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2021
03-12

南京秦淮区办公别墅

南京秦淮区办公别墅

南京秦淮区办公别墅

秦淮绿洲别墅交通方便吗?应该怎么过去?

城市:南京复

楼盘名称制:南京秦淮绿洲别墅

公交线路bai:公交:101路、duzhi102路、103路、104路、106路、116路、南金线、dao双周线、金陆线地铁:1号线南延线

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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南京别墅为何三折拍卖?

豪宅为什么会来被打折拍卖源?南京市秦淮区人民bai法院提供的拍du卖标的调查情zhi况表回答了这一dao问题。据调查表显示,法院曾委托深圳世联土地房地产评估有限公司对该房产进行评估。评估公司对估价查勘时,通过查阅历史资料,确定该房产中曾发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现。因此评估其最终价值时,在原市场价值基础上按照50%的比例进行了计算,得到618万元的评估价。

从秦淮区人民法院了解到,除曾发生过凶案外,房产无其他任何问题。工作人员介绍,之所以将发生过凶案列为重点瑕疵,主要是考虑到凶宅变现时的确存在困难,事实上凶案现场早已被处理,无论是外观还是实际使用,都没有影响。

据了解,该房产与2011年发生的一起碎尸案有关。当年2月,原屋主父女两人,在别墅车库内杀害了女婿,并将其尸解。后被南京市中级人民法院以故意杀人罪,分别判处死刑缓期两年执行、无期徒刑。

别墅大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。

近日,南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。令人惊讶的是,该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右,而这套房子单价只在1万/㎡出头,市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元,少了800万元。

从2014年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。原来,在这套别墅的地下车库,7年前曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案!

这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,起拍价却只有435万元,单价只在1万/㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元,加价幅度为1万元。

距离拍卖开始还有5天,就有2万人围观,597人设置提醒。截至6月5日18:05,已经有1人报名,这意味着报名者已经交了30万元保证金。

别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

在标的物介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万,435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。

南京秦淮区的甘家大院是怎样风格的建筑呢?

历史上,山西人从很早时期就开始从事商业活动,晋商成为古代山西发展的一种象征,山西也因此在古代变得非常繁华富有。所以,从事商业的很多人富有之后,都修建了各自的府邸豪宅,比如山西赫赫有名的乔家大院和王家大院就是如此,现在这些明清时期的古建筑极具历史价值和古建筑艺术特色,深受人们的喜爱。

而作为江淮地区,在古代随着盐运的日益发展,从事这种行业的人后来也变得非常富有,因此,他们在江淮地区修建了一些豪华的宅院,这些古建筑的文化和艺术性很高,极具欣赏价值。位于南京秦淮区就有一座名副其实的古代豪宅,它被称为甘U宅第,也叫甘家大院。这座豪宅不仅具有南方建筑的古朴情怀,而且也具有北方建筑的高大、庄严,是典型的南北建筑特色并存的产物。

甘家大院内的古建筑精美,华丽完全不输王家大院,甚至有金陵“小故宫”之称。而要想在短时间内修建完成是不可能的,甘家大院经过了几代人的努力才修建完成。院内的建筑种类繁多,各具特色,亭台楼阁,雕栏玉砌,美轮美奂,令人惊叹不已。

此外,甘家大院内至今保留着当年的山石花木,看起来极具年代感,整个园林内的景观气势恢宏,多姿多彩,宛如一幅精美的明清画卷。不过后来甘家大院也经过了一定的维修重建,共耗资两亿元,从这一点来看,甘家大院的历史文化价值的确很高,也显得极为珍贵。他在当地也具有很大的名气和影响。

不少人认为,甘家大院所表现出意境和魅力是乔家大院和王家大院所不能比的,这也是南方建筑独有的韵味,只是在历史文化价值方面不及其他两者而已。目前,甘家大院经过了多次整修,还被列为第六批全国重点文物保护单位。现在这里的门票仅为18元,非常值得一游。南京一古代“豪宅”,门票18不输乔家,人称金陵“小故宫”。不知你对甘家大院有何看法?欢迎留言区留下足迹。


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