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2021
03-15

上海杨浦区厂房租赁

上海杨浦区厂房租赁

上海杨浦区厂房租赁

上海华谊房产租赁管理有限公司怎么样?

上海华谊房产租赁管理有限公司是2005-10-14在上海市杨浦区注册成立的有限责任公司版(非自然人投资或控股的法人独资权),注册地址位于上海市杨浦区齐齐哈尔路124号2号楼底楼。

上海华谊房产租赁管理有限公司的经营范围是:房屋租赁管理;停车场库经营;限分支机构经营:住宿、理发,百货销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市,相近经营范围的公司总注册资本为1318059万元,主要资本集中在5000万以上规模的企业中,共138家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。

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简介复:上海华谊房产租赁管理有制限公司成立于2005年10月14日,主要经营范围为房屋租赁管理等。

法定代表人:倪永盛

成立时间:2005-10-14

注册资本:258.4514万人民币

企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

公司地址:上海市杨浦区齐齐哈尔路124号2号楼底楼

办理上海房屋租赁合同备案证明的时候需要交税么? 要交多少呢? 急啊,谢谢!

办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的,税收是由税务机关征收的,租赁房屋产生的个人所得税,按所得额的20%收取。

根据《上海市房屋租赁条例》第十四条 房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定,但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。房屋租赁期限届满,租赁当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。

租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系,但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系,但本条例另有规定的除外。

第十五条 房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人。

扩展资料:

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

参考资料来源:百度百科——上海市房屋租赁条例

在续办居住证的时候,如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料(跟首次申办居住证时一样)。两种途径:

1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单,但是难度很大,因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证(换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天,对吧!)。折中的方法是:你要说服房东在办理当天带着房产证到场,出示一下房产证然后他带着房产证回去,这样房东会放心,但是房东需要跑一趟,就看房东的人品了。

2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多,要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂,但是操作起来其实更容易一点!!!!

A.首先,办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。

B.办理时间:上海的社区事务服务中心,一周七天都能办这个业务。

C.办“房屋租赁合同备案”,当场能给你办好拿到手里,不需要等。

D.不受任何手续费和税金(至少我办的时候没交任何费用)。

E.办理条件:租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载(上海市房屋及住房保证局的网站有),提前和房东签好(就是做个形式)。

F.资料带齐的话20分钟搞定,因为社区服务中心没什么人,而且办这个业务的也少。

综合一下说:第一种方式貌似简单,但是可操作性不强,因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦,但是一劳永逸,同样是房东跑一趟,办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了,之后办居住证你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要改天再去办居住证,也不需要求房东到场。其实省心!!另外又不交钱,也没什么损失。

如果你按第一种方式办,第一次如果资料不齐办不了居住证,房东跑过没办成,第二次去肯定不爽。

反正都是求人,第二种求一次当场就搞定,后面的事也不用房东参与。相对方便点

请问在上海杨浦区租一套20多平方的房子一般要多少钱啊?

杨浦区bai是上海的老城区du,人口众多,人口密集度zhi大.杨浦区是上海传统的dao老工业区,其地域版跨度大权,与虹口,宝山,浦东新区相联,很多工厂分布在在上海母亲河黄浦江沿岸,但由于工厂特别是特大型工厂众多,因此,相对其他市中心区域,发展相对落后,但物价及生活费相对也低,住杨浦区性价比比较高.房价和租赁价格基本如下,越往西面(市中心,内环杨浦大桥内),既虹口区方向,房价越贵,二手房20平米左右的,受总价限制,需30-40万左右,租金800-1500.五角场地区,二手房20平米的,购房在25-35万;租金600-800,中原最便宜,购房大约15-25万;租金400-500,控江地区二手房20平米的,大约房价25-30万;租金500-800,杨树浦路沿线大多为老式石库门,但临江,进出市中心比较方便,二手房20平米左右房价大约在25-30万;租金400-600.以上是杨浦区几大住宅区的房价,应该来说很客观,希望对你有帮助.

上海市杨浦区的《房屋租赁合同登记备案证明》如何办理?流程如何?

办理程序:

一、居住房屋租赁合同订立生效后,由租赁当事人持有效身份证明、房地产权利证明和租赁合同等有关材料,到社区事务受理中心办理相关手续:

二、出租人应当办理纳税申报;

1、租赁当事人应当办理居住房屋租赁合同登记备案;

2、不具有本市户籍的承租人(包括承租的同住人)应当按照国家和本市的有关规定,办理居住登记。

3、租赁当事人按照规定提交材料齐全的,社区事务受理中心应当予以受理。其中,符合出租房屋的条件和人均承租面积标准的,由区(县)房地产管理部门发放居住房屋租赁合同登记备案证明(以下简称登记备案证明);不符合规定条件和标准的,不予发放登记备案证明,并书面告知理由。

三、按照前款规定发放登记备案证明的,区(县)房地产登记机构应当在房地产登记册上予以记载。

申请材料:

一、居住房屋出租当事人应提交的资料

1、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书(原件);

2、租赁当事人以及16周岁以上承租同住人的身份证明(复印件);

3、房地产权证或其他合法权属证明(复印件);

4、房屋租赁合同(原件);

5、其他相关证明(共有房屋出租,交其他共有人同意出租的证明或委托书;委托代理出租,交房屋所有人委托代理出租的书面证明)

二、居住房屋转租当事人应提交的材料

1、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书(原件)

2、转租当事人以及16周岁以上接受转租的同住人的身份证明(复印件);

3、房屋转租合同(原件);

4、房屋租赁合同登记备案证明以及出租人同意转租的书面材料,其中公有住房转租的应提交租用公房凭证(复印件)

三、租赁信息记载的,承租人应提交的材料

1、《境内来沪人员租赁居住房屋信息登记表》(原件);

2、?承租人以及16周岁以上承租同住人的身份证明(复印件);

3、房屋租赁(转租)合同(原件)。

扩展资料

办事依据:

《上海市居住房屋租赁管理办法》第十三条(登记备案)

租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案,但通过房地产经纪机构订立租赁合同的,由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的,租赁当事人应当在30日内,到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

第十四条(租赁信息系统)市房屋行政管理部门应当推进建设租赁合同登记备案信息系统,实行网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。

第十五条(租金)居住房屋租赁的租金标准,由租赁当事人在租赁合同中约定。承租人应当根据租赁合同约定,按时支付租金。

居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的,租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准;租赁期限为1年以上的,每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的,从其约定。

租赁合同期间,出租人不得单方面提高租金标准;出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设附属设施、设备的,双方可以协商调整租金标准。

参考资料来源:上海市浦东新区人民政府-办理居住房屋租赁合同登记备案

房屋租赁合同bai登记备案证明》的办理方du法zhi如下:

时间:dao周一专到周日8:30-11:3013:30-16:30

地点:房屋所在区、县属房地产交易中心

材料:租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证

费用:50元

注:需房东和本人到场,否则需要房东开具委托书。

参考资料:http://1home.hainan.net/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司怎么样?

简介:上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司成立于2011年04月06日,主要经营范围为专本市范围内的公共属租赁住房的投资、建设、租赁经营管理等。

法定代表人:余淼

成立时间:2011-04-06

注册资本:129000万人民币

企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

公司地址:上海市杨浦区控江路1688号405-407室

上海市杨bai公共租赁住房运营du管理有限zhi公司是2011-04-06在上海市杨dao浦区注册成版立的有限责任公权司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于上海市杨浦区控江路1688号405-407室。

上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司的经营范围是:本市范围内的公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市,相近经营范围的公司总注册资本为242428万元,主要资本集中在5000万以上规模的企业中,共4家。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司更多信息和资讯。

上海杨浦区哪个园区注册公司优惠政策好点

一、上海崇明开发区

嘉定注册公司有如下优点:

1.免费提供注册地址

2.没有任何场地费用

3.终生免收管理费用

4.后续维护成本为零

5.对税收没有任何限制

6.享受高额返税

7.区政府政策倾斜,区政府最近几年大力招商,推动嘉定经济发展,在嘉定注册公司有各种优惠措施,特别是高兴技术企业。

8.开发区大力支持。

二、上海奉贤开发区

1.返税比例:

崇明是上海唯一“海岛郊县”,根据上海市人民政府加快崇明生态岛建设的指示精神,凡注册崇明经济开发区的企业,实行营业税、增值税,企业所得税返税奖励,奖励比例为:营业税最高奖励40%,企业所得税最高奖励16%,增值税奖励7%,此税收奖励比例在全市各区中最高。

2.返税方式:

主要以转账形式转到公司基本账户或纳税账户

3.返税时间:

一季一返,先交后返。

三、上海嘉定开发区

1、落户园区“三资企业”迁入并重新注册奉贤园区的,除可享受国家规定的所得税“两免三减半”的优惠政策外,还可增加奖励一年园区实得部分和一年园区得益部分的一半。

2、凡区外投资公司注册到奉贤区但不将企业迁入奉贤园区的,剔除上缴国家、市的税收部分外,其增值税及营业税(园区实得部分)按50%以上比例奖励给企业。

3、凡区外投资企业注册并迁入奉贤园区剔除上缴国家市税部分外,起增值税及营业税园区实得部分按50%以上比例奖励给实业

四、上海金山开发区

1、补贴的基本原则

根据“扶优扶强”和产业导向原则,使有限的扶持资金发挥出最大的效应,从而能有重点地支持企业开拓市场、扩大出口,支持企业技术创新、设备更新、产业升级、促进企业可持续发展和经济结构战略性调整

2、申请补贴项目的范围

在本区内注册登记的实业型、实地型企业实施的工业技改项目

3、金山区优惠条件

(1)企业优惠前提条件:符合国家扶持政策,符合上海市和本区工业发展方向和产业产品结构调整的要求

(2)投资额在1000万元以上的技术上的改造项目

(3)具备以上两个条件,同时符合下列条件这一的工业企业技术改造项目,可优先安排财政补贴

五、上海宝山开发区

1、宝山区注册生产性外商投资公司,减按24%税率征收企业所得税;经营期在十年以上的,自获利年度起,两年内免征企业所得税;第三年至第五年期间减半征收企业所得税

2、在上海宝山区注册公司“产品出口型”和技术先进型公司,在国家税法规定免征企业所得税期间,同时免征地方所得税;在以上免征期满后,在先后免征和减半征收地方所得税各三年

3、在上海宝山区注册“产品出口型”和“技术先进型”公司,自企业营业执照签发之日起三年内免缴土地使用费

六、上海闵行开发区

1、凡在本区投资、税基在闵行区的外商投资生产型企业(包括原投资企业),从开始获利年度起,所缴纳的所得税属区地方收入部分三年全额奖励、四年减半奖励

2、凡注册资金在1000万美元以上的新企业,以及合同外资主体为2002年后认定的世界500强的新企业,从开始获利年度起,上缴的企业所得税属区地方收入部分三年全额奖励、六年减半奖励

3、为鼓励外商追加投资,凡优惠政策期满的生产新企业,新增投资绝对额不少于100万美元,经营期不少于五年的,从新增利润年度起,以追加投资前一年度已征收的所得税为基数超过部分属区地方收入部分,五年内每年按70%奖励给外商投资者

4、凡享受所得税优惠政策到期之后,当年度上缴企业所得税属区地方收入实得部分达到300万元以上的,由政府专项资金按该收入的15%予以奖励。

5、凡出口型企业,经市有关职能部门批准,出口每1美元由区政府专项资金奖励人民币3分。

七、上海浦东开发区

1.对于注册在浦东的经济园区内的经认定的科技企业,前三个财政年度中,企业上缴的营业税,增值税的地方部分,20%返回给企业。

2.对获得认证的软件企业,从获利之年起所得税实行3年免征2年减半征收;增值税按17%计征,超过3%的部分,下一个月即退;人员工资、培训费用等,可按实际发生额计入成本,税前列支。

3.对经认定的高新技术成果转化项目,自认定之日起三年内,上缴的营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金给予扶持;之后二年,给予减半扶持。

4.经认定的拥有自主知识产权的高新技术成果转化项目,从认定之日起五年内,上缴的营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金给予扶持;之后三年,给予减半扶持。

5.凡被认定为高新技术成果转化项目的,该项目可享受地方税5年免征3年减半征收。

6.所得税率为15%。

7.对获得“国家创新基金”的企业,由市、区科委分别匹配25%;对获得“上海市种子基金”的企业,由区科委匹配20%。

8.凡经浦东新区区科委认定的IT企业,享受企业所得税地方部分3年免征3年减半征收优惠。

9.对过了税收减免期的老企业,如果其交纳的地方税收超过30万/年的,那么,比上一年上缴地方税收增加部分的30%将由区财政返还。

10.企业从事技术开发、技术转让,合同经浦东区科委认定的,该合同的营业额可享受免征营业税的优惠。

一、上海崇明开发区

嘉定注册公司有如下优点:

1.免费提供注册地址

2.没有任何场地费用

3.终生免收管理费用

4.后续维护成本为零

5.对税收没有任何限制

6.享受高额返税

7.区政府政策倾斜,区政府最近几年大力招商,推动嘉定经济发展,在嘉定注册公司有各种优惠措施,特别是高兴技术企业。

8.开发区大力支持。

二、上海奉贤开发区

1.返税比例:

崇明是上海唯一“海岛郊县”,根据上海市人民政府加快崇明生态岛建设的指示精神,凡注册崇明经济开发区的企业,实行营业税、增值税,企业所得税返税奖励,奖励比例为:营业税最高奖励40%,企业所得税最高奖励16%,增值税奖励7%,此税收奖励比例在全市各区中最高。

2.返税方式:

主要以转账形式转到公司基本账户或纳税账户

3.返税时间:

一季一返,先交后返。

三、上海嘉定开发区

1、落户园区“三资企业”迁入并重新注册奉贤园区的,除可享受国家规定的所得税“两免三减半”的优惠政策外,还可增加奖励一年园区实得部分和一年园区得益部分的一半。

2、凡区外投资公司注册到奉贤区但不将企业迁入奉贤园区的,剔除上缴国家、市的税收部分外,其增值税及营业税(园区实得部分)按50%以上比例奖励给企业。

3、凡区外投资企业注册并迁入奉贤园区剔除上缴国家市税部分外,起增值税及营业税园区实得部分按50%以上比例奖励给实业

四、上海金山开发区

1、补贴的基本原则

根据“扶优扶强”和产业导向原则,使有限的扶持资金发挥出最大的效应,从而能有重点地支持企业开拓市场、扩大出口,支持企业技术创新、设备更新、产业升级、促进企业可持续发展和经济结构战略性调整

2、申请补贴项目的范围

在本区内注册登记的实业型、实地型企业实施的工业技改项目

3、金山区优惠条件

(1)企业优惠前提条件:符合国家扶持政策,符合上海市和本区工业发展方向和产业产品结构调整的要求

(2)投资额在1000万元以上的技术上的改造项目

(3)具备以上两个条件,同时符合下列条件这一的工业企业技术改造项目,可优先安排财政补贴

五、上海宝山开发区

1、宝山区注册生产性外商投资公司,减按24%税率征收企业所得税;经营期在十年以上的,自获利年度起,两年内免征企业所得税;第三年至第五年期间减半征收企业所得税

2、在上海宝山区注册公司“产品出口型”和技术先进型公司,在国家税法规定免征企业所得税期间,同时免征地方所得税;在以上免征期满后,在先后免征和减半征收地方所得税各三年

3、在上海宝山区注册“产品出口型”和“技术先进型”公司,自企业营业执照签发之日起三年内免缴土地使用费

六、上海闵行开发区

1、凡在本区投资、税基在闵行区的外商投资生产型企业(包括原投资企业),从开始获利年度起,所缴纳的所得税属区地方收入部分三年全额奖励、四年减半奖励

2、凡注册资金在1000万美元以上的新企业,以及合同外资主体为2002年后认定的世界500强的新企业,从开始获利年度起,上缴的企业所得税属区地方收入部分三年全额奖励、六年减半奖励

3、为鼓励外商追加投资,凡优惠政策期满的生产新企业,新增投资绝对额不少于100万美元,经营期不少于五年的,从新增利润年度起,以追加投资前一年度已征收的所得税为基数超过部分属区地方收入部分,五年内每年按70%奖励给外商投资者

4、凡享受所得税优惠政策到期之后,当年度上缴企业所得税属区地方收入实得部分达到300万元以上的,由政府专项资金按该收入的15%予以奖励。

5、凡出口型企业,经市有关职能部门批准,出口每1美元由区政府专项资金奖励人民币3分。

七、上海浦东开发区

1.对于注册在浦东的经济园区内的经认定的科技企业,前三个财政年度中,企业上缴的营业税,增值税的地方部分,20%返回给企业。

2.对获得认证的软件企业,从获利之年起所得税实行3年免征2年减半征收;增值税按17%计征,超过3%的部分,下一个月即退;人员工资、培训费用等,可按实际发生额计入成本,税前列支。

3.对经认定的高新技术成果转化项目,自认定之日起三年内,上缴的营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金给予扶持;之后二年,给予减半扶持。

4.经认定的拥有自主知识产权的高新技术成果转化项目,从认定之日起五年内,上缴的营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金给予扶持;之后三年,给予减半扶持。

5.凡被认定为高新技术成果转化项目的,该项目可享受地方税5年免征3年减半征收。

6.所得税率为15%。

7.对获得“国家创新基金”的企业,由市、区科委分别匹配25%;对获得“上海市种子基金”的企业,由区科委匹配20%。

8.凡经浦东新区区科委认定的IT企业,享受企业所得税地方部分3年免征3年减半征收优惠。

9.对过了税收减免期的老企业,如果其交纳的地方税收超过30万/年的,那么,比上一年上缴地方税收增加部分的30%将由区财政返还。

10.?企业从事技术开发、技术转让,合同经浦东区科委认定的,该合同的营业额可享受免征营业税的优惠。

来源:上海七大开发区注册公司地址返税优惠政策

上海注册公司如果自己有实地商用办公场地建议实地注册,虚拟地址的好处回有很多,首先对初答次创业的人来说无疑是最省钱的。又比如政府会有相应的合法正规的扶持,在入驻时安全可靠,以及虚拟地址的企昊是政府的鼓励政策,而且会有相关的工商局备案,因此就不会发生因为地址的问题。企昊注册公司可以享受税收优惠政策,

企昊可以提供虚拟地址注册。

一、注册上海公司条件:

1、股东、法人原件及复印件及实际经营地址、联系方式、;

2、拟设立企业的名称(最好5个以上或更多)、经营范围;

3、注册资本及投资人出资比例;

4、注册地之租赁协议和房产证复印件;

5、财务人员上身份证复印件;

6、其它规定的注册材料。

二、注册上海公司流程:

1、确定单位地址

2、企业查名

3、准备材料

4、正式递交

5、刻章

6、开银行账户、办理余下证件。企昊注册公司有税收政策。


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